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房地產(chǎn)評估
房地產(chǎn)評估是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。
房地產(chǎn)估價按估價目的進行分類，主要有下列類別：
1 .土地使用權(quán)出讓價格評估；
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估；
3.房地產(chǎn)租賃價格評估；
4.房地產(chǎn)抵押價值評估；
5.房地產(chǎn)保險估價；
6.房地產(chǎn)課稅估價；
7.征地和房屋t征收拆遷補償估價；
8.房地產(chǎn)分割、合并估價；
9.房地產(chǎn)糾紛估價；
10.房地產(chǎn)拍賣底價評估；
11.企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價；
12其他目的的房地產(chǎn)估價。
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